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畢房族

“畢房族”，一些應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，很多是家長提前為孩子解決住房難題?！爱叿孔濉钡某霈F(xiàn)給人們帶來的不是感動(dòng)，而是對房價(jià)上漲的唏噓感慨。不少畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算，甚至有的家里經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好的，已經(jīng)“未出校門就有房”。


中文名
畢房族
含????義
畢業(yè)購置居所
主要人群
大學(xué)剛畢業(yè)的生
人群特點(diǎn)
有眼光、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力




基本信息


畢房族：即畢業(yè)購置居所。
主要人群：大學(xué)剛畢業(yè)的生。
人群特點(diǎn)：輕浮、低收入、80末、90后。
心理特征：超前需求、父母首付、獨(dú)貸獨(dú)還、近郊小戶型。
現(xiàn)得以放大和擴(kuò)展，人群大致涵蓋了從高等教育期間到畢業(yè)的3至5年內(nèi)。
一個(gè)近幾年間新興的詞語，正迅速在年輕人群中蔓延開來，讓我們不得不聯(lián)想起另一個(gè)具有特別意義的詞語：畢婚族。
如果說畢婚族是一個(gè)現(xiàn)象，那么畢房族的出現(xiàn)也緊跟了社會(huì)發(fā)展的風(fēng)向而應(yīng)運(yùn)而生。
在近年來，由于房價(jià)的持續(xù)上漲和高位運(yùn)行的趨勢，不少年輕人也對自己的未來有了更多的看法。在傳統(tǒng)婚姻觀的推動(dòng)下，在配合獨(dú)生子女時(shí)代的“獨(dú)享主義”觀念的滲透下，我們的年輕人越來越形成了一種“超前”的需求觀念。而當(dāng)這種觀念逐漸潛移默化且變得理所應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)候，畢房族也就有了它的存在價(jià)值。
其實(shí)，“畢房族”在高校畢業(yè)生中并不少見。近日，杭州當(dāng)?shù)刂搲M(jìn)行了一項(xiàng)畢業(yè)購房調(diào)查，結(jié)果顯示73.5%的人身邊有“畢房族”。買房者中，31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己賺錢還房貸，另有7.3%的人是靠自己奮斗付首付。其中超過60%的人選擇70-90方左右的剛需戶型??。

畢房族之歌


你只看到我的房子
卻沒看到我的擔(dān)心
你有你的規(guī)則
我有我的選擇
你可以反對我的現(xiàn)在
我要豪賭我的將來
你嘲笑我匈奴未滅先以家為
我嘆你總等不到“合理回歸”
我們都是“畢房族”
其實(shí)
我們真的不想
為高房價(jià)代言

畢房族心態(tài)


房租趕上按揭了
就讀於南京林業(yè)大學(xué)的小鄒最近半年來在本地一家網(wǎng)絡(luò)公司實(shí)習(xí),今年7月面臨畢業(yè)工作的她一早就打定主意畢業(yè)后不租房,而是直接買套單身小公寓居住。
從上海來的小鄒并未打算永久留在南京發(fā)展,但她依然決定畢業(yè)后先買套房子住。“我今后可能還是會(huì)回到父母身邊,但目前網(wǎng)站的工作已有了眉目,我目前也有些舍不得離開南京,想先在這邊工作幾年,等在外留學(xué)的男友回來后再回上海。”小鄒在城中及河西逛了一圈后發(fā)現(xiàn),要麼房子太老條件太差,要麼就是房租高的離譜,都要趕上按揭了。小鄒說,河西一套精裝新房的租金幾乎要占去她每月大部分薪水,而她又不太喜歡跟陌生人合租,於是就萌生了買房子住的想法。
“我跟父母說出這個(gè)想法后,他們也很支持我?！蹦壳靶∴u傾向於選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓。“面積控制在60平方米以下。父母可以全額付款?！?/div>
實(shí)際上,畢業(yè)就買房的大學(xué)生在首要考慮解決居住需求的同時(shí),也多少都附帶考慮到了房產(chǎn)的投資屬性。小鄒就對記者坦言,自己的母親前段時(shí)間就在考慮投資價(jià)格一路暴跌的黃金,后來聽到她的想法后,覺得正好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)投資房產(chǎn)?，F(xiàn)在可以解決女兒的居住問題,如果之后她選擇離開就賣掉,因?yàn)橄拶徴卟⑽纯缡新?lián)動(dòng),這樣戶口遷回去也不影響在上海重新購房。
看好房價(jià)還要漲
小鄒說,畢業(yè)就打算買房的人,僅在她學(xué)校的朋友圈中就不少?！拔疑磉呌袀€(gè)從河北來南京讀書的男同學(xué),目前還在找工作,但是已經(jīng)打算買房子了?！毙∴u表示,這位男生已打算好留在南京發(fā)展,父母也準(zhǔn)備為他付首付。
涉及到投資屬性,就不光是外地學(xué)生急著買房子了。鏈家地產(chǎn)市場分析師尹筱沁向記者介紹,不久前秦淮區(qū)一家門店就經(jīng)手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學(xué)生畢業(yè)后確定入職銀行工作,父母果斷在城市桃園為他買下一套118平方米的二手房,總價(jià)278萬元,貸款有50多萬元。有意思的是,這套房為毛坯房,而且辦過戶時(shí)男學(xué)生對經(jīng)紀(jì)人說自己暫時(shí)不會(huì)裝修并住過來,只是感覺房價(jià)不會(huì)降,所以先買下來放著升值,或許以后結(jié)婚用得到也好。據(jù)該店經(jīng)紀(jì)人了解,這位學(xué)生的父母在南京本身還有兩套房,給資金保值的意向很明顯。
早買房早安心
畢業(yè)就買房在不少人看來已經(jīng)夠急的了,可實(shí)際上還有一些沒畢業(yè),甚至剛考上大學(xué)的學(xué)生,就成為有房一族了。當(dāng)然,父母依舊是他們買房的資金來源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒畢業(yè),父母已經(jīng)為她買好了一套小面積公寓。小王對記者表示,與自己本科一同畢業(yè)的同學(xué)也有不少買了房,自己選擇進(jìn)修推遲了步入社會(huì)掙錢的時(shí)間,但房價(jià)的上漲卻不會(huì)因此推遲。眼看房價(jià)一天天上漲,父母決定早買早安心。
前不久記者在河西一家樓盤開盤現(xiàn)場采訪時(shí),碰到了一位為孩子買房的中年女士,她表示自己的兒子今年18歲,剛剛考上外地的大學(xué)?！八衲瓿赡?按照限購政策可以獨(dú)立買房了。”這位女士表示,兒子上完學(xué)很可能還要回南京,所以干脆先給他買了。即便畢業(yè)不回來,房價(jià)畢竟還在漲,賣掉也不會(huì)賠。一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示,目前仙林、江寧大學(xué)城等未來發(fā)展看好、房產(chǎn)均價(jià)較低的區(qū)域,存在不少大學(xué)生房主。

畢房族調(diào)查


網(wǎng)友發(fā)帖
2013年8月12日，網(wǎng)友“春眠不覺曉”發(fā)帖稱，他親戚家的孩子大學(xué)一畢業(yè)，家里就給這孩子買了房。親戚的考慮是，因?yàn)槭莾鹤?，婚房遲早都要準(zhǔn)備，晚買不如早買，買了房也可以讓孩子安心工作。?
“春眠不覺曉”說，當(dāng)初自己剛剛畢業(yè)的時(shí)候，家里根本沒有這方面考慮，還要自己搬出去住，因?yàn)楦改刚J(rèn)為自己已經(jīng)是成年人，需要學(xué)會(huì)自己奮斗。
網(wǎng)站調(diào)查
六成畢業(yè)生接受父母買房
應(yīng)屆畢業(yè)生一出校門就有房，這一群體在網(wǎng)絡(luò)上被大家稱為“畢房族”。今年7月份，網(wǎng)站也對此做了一份調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，高達(dá)80%的網(wǎng)友身邊有畢業(yè)就買房的現(xiàn)象，可見“畢房族”并不是一個(gè)小群體，而已經(jīng)成了一種常見現(xiàn)象。在關(guān)于“畢業(yè)后父母想給你買房，你會(huì)接受嗎？”的調(diào)查中，60.98%的畢業(yè)生表示接受，認(rèn)為這樣自己就可以少奮斗好多年，也有12.2%的人不接受，希望能夠靠自己，剩下的26.83%則認(rèn)為無所謂。在買房方式方面，82.93%的網(wǎng)友傾向于父母付首付，自己還房貸，剩下17.07%的網(wǎng)友希望全部都靠自己。
換位思考，關(guān)于“如果你是家長，條件允許的話孩子畢業(yè)后你會(huì)給孩子買房嗎？”的調(diào)查中，58.54%的網(wǎng)友都表示愿意為孩子買房，另外有21.95%的網(wǎng)友認(rèn)為這要看孩子想不想買，只有19.51%的網(wǎng)友認(rèn)為不應(yīng)該給孩子買房。
為什么會(huì)產(chǎn)生畢房族呢？拋開父母和子女的情感因素，網(wǎng)友們的觀點(diǎn)聚焦于兩點(diǎn)：一是“與其交房租給房東不如自己還房貸”，占40%；二是“房價(jià)漲房子又早晚要買，早買還省錢”，占60%。
是選擇夢想？還是接受現(xiàn)實(shí)？
雖然“左手畢業(yè)證，右手房產(chǎn)證”的現(xiàn)象越來越普遍，但是畢業(yè)生和家長的看法卻并不一樣，有人說，畢房族基本上就意味著啃老族，剛畢業(yè)應(yīng)該先以立業(yè)為主；也有人說，畢業(yè)買房，早買早安心，房價(jià)只會(huì)越來越高。昨日，記者也對部分畢業(yè)生以及他們的家長進(jìn)行了采訪，不少畢業(yè)生表示，讓家里給自己買房實(shí)屬無奈，曾經(jīng)讀書時(shí)也懷揣過畢業(yè)后自己買房的“雄心壯志”，無奈夢想?yún)s照不進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
畢業(yè)生心聲
22歲的李立是四川達(dá)州人，去年剛從川外畢業(yè)，父母就在重慶給她買了房，不過在畢業(yè)前，這是她根本就沒有想過的事?！案改腹┳约荷洗髮W(xué)挺不容易，很多時(shí)候還是想靠自己。”李立告訴記者，當(dāng)自己畢業(yè)決定留在重慶后，父母就主動(dòng)提出給自己在重慶買一套房，她說，自己并沒有拒絕，如果在一個(gè)城市里沒有一個(gè)房子，會(huì)一直有漂泊的無力感，想靠自己買房，卻心有余而力不足。“我開始想的是，父母給首付，我自己月供就行?！笨墒且凰沐X，給了20萬的首付，每月還要3000元的月供，根本無力承擔(dān)，“我第一份工作才2000元，月供1000元都吃力?！边@是李立畢業(yè)后再一次感受到現(xiàn)實(shí)的殘酷，最后，房子還是買了，父母將錢一次性付清，讓她在重慶工作也無后顧之憂。
和李立一樣存在這樣無力感的畢業(yè)生不在少數(shù)，其中還有一些人是自己主動(dòng)向父母提出的。小曹是萬州人，今年剛從北京理工大學(xué)畢業(yè)，在重慶主城找到一份工作?！霸谥貞c也得租房，并不劃算。”小曹在接受記者采訪時(shí)稱，他給父母算了一筆賬，現(xiàn)在租一個(gè)單間配套大概1200～1500元，還不算水電和其他費(fèi)用，這筆錢如果拿去月供更劃算。小曹說，父母也很支持，現(xiàn)在他們也正在四處看房。
家長的考慮
“早晚都得買，也相當(dāng)于完成一個(gè)任務(wù)。”小曹的母親梁女士證實(shí)了兒子的說法，她說，兒子留在重慶工作，今后結(jié)婚也得買房，讓孩子一個(gè)人去承擔(dān)的確太難，今后房價(jià)還不知道怎么變化。不少給孩子買房的家長都存在這樣的想法，早買遲買都得買，即使以后孩子有本事有積蓄能自己買房了，之前買的房子也可以當(dāng)成孩子的固定資產(chǎn)。
夏先生的兒子今年大學(xué)畢業(yè)，他們也給兒子付了一套房子的首付款，“只是一個(gè)小房子，讓他有個(gè)住處?！毕南壬f，他們家并不算很富裕，不過家里就只有一個(gè)獨(dú)兒，他們夫妻倆奮斗一輩子都是為了孩子。夏先生說，兒子畢業(yè)之后除了進(jìn)入職場尋找立足之地外，還要面對成家立業(yè)。而現(xiàn)在社會(huì)上“無房不成婚”的“潛規(guī)則”是孩子的一道坎，特別是男孩子，“娃兒沒房子壓力大，我們做父母的壓力也大?！彼詾楹⒆釉缭缰脴I(yè)也有這方面的考慮。他說，雖然只是一套小房子，但是好歹也算有房了。

專家分析


“畢房族”購房動(dòng)機(jī)雖然不甚相同,但他們也有一些共同點(diǎn):家庭有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),孩子決定在本地發(fā)展,或者至少發(fā)展一段時(shí)間;父母及孩子都看好樓市今后的發(fā)展。
租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據(jù)鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),今年5月份南京出租房源已經(jīng)供不應(yīng)求,下個(gè)月畢業(yè)高峰期房租將繼續(xù)上漲。實(shí)際上據(jù)記者了解,新街口一帶的小兩居租金已經(jīng)比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示,不斷上漲的租金讓不少畢業(yè)族覺得,每月付的租金都夠還大部分按揭貸款了,為什麼不買呢?
南京大學(xué)城科院副院長胡小武則認(rèn)為,“畢房族”存在買漲不買跌的長遠(yuǎn)考量。此外,不少父母認(rèn)為這會(huì)讓很多孩子無后顧之憂,或許可以激活他們的創(chuàng)新創(chuàng)造活力,擺脫高房價(jià)下過度負(fù)擔(dān)的青春;當(dāng)然也可能會(huì)造就不思進(jìn)取的房二代。總之今天房價(jià)看漲也是造成這一現(xiàn)象的重要原因。也有業(yè)內(nèi)人士表示,年輕人不應(yīng)為了買房而過於拖累父母,攀比心態(tài)也要不得,幸福要靠自己的雙手爭取,一步到位住到舒適大房子里的想法并不現(xiàn)實(shí)。
浙江省社科院調(diào)研中心主任楊建華認(rèn)為“畢房族”是幸運(yùn)的群體，沒了買房壓力，會(huì)過得很舒坦。不過他也認(rèn)為，大學(xué)生一畢業(yè)就依靠父母買房，這種啃老行為，容易導(dǎo)致大學(xué)生產(chǎn)生依賴父母的心理，在不用為買房奮斗的安逸現(xiàn)狀下，也不利于畢業(yè)生拼搏、進(jìn)取。他們的人生目標(biāo)和定位會(huì)有所降低。
重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院教授廖成林在接受記者采訪時(shí)表示，畢業(yè)就買房在一定程度上會(huì)減輕孩子的壓力，不過家長也要注意和子女的溝通和教育，不要讓他們由此產(chǎn)生依賴心理，而缺少拼搏精神。
至於“畢房族”越來越多會(huì)不會(huì)透支樓市,造成提前繁榮的假象,業(yè)內(nèi)認(rèn)為尚無數(shù)據(jù)支持。
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